苏州市婚外情调查:男女朋友婚前买房算共同财产吗
- 发布时间:2024-12-30
- 发布者: 苏州市调查公司
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一、男女朋友婚前买房算共同财产吗
男女在婚前购置房产是否属于共同财产
原则上来说
然而,如果某一方在婚前签署了不动产买卖合同,并且以其个人财产支付了首付款,同时在银行进行了贷款,而在婚后,这笔贷款由夫妻双方共同承担,那么该不动产登记在首付款支付方名下时,共同偿还的贷款部分,以及该房产在婚后产生的收益(除了孳息和自然增值部分),都应当被视为夫妻双方的共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、男女朋友婚后买房贷款如何分配
婚后买房贷款,一般视为夫妻共同债务。在分配时,通常会按照以下原则:首先,若双方有明确约定,则按照约定执行。若无约定,一般会考虑购房出资情况、双方收入水平等因素来确定各自承担的比例。如双方均参与出资且收入相当,通常会平均分担贷款债务;若一方出资较多,可适当多承担一些债务,但这并非绝对,需综合各种情况判断。同时,房产本身也属于夫妻共同财产,在分割房产时会考虑双方对房产的贡献等因素。总之,具体的分配方式需根据实际情况进行综合考量和协商确定。
三、婚后一方出轨财产如何分割?
婚后一方出轨,财产分割原则上是共同财产平均分割,但无过错方可请求损害赔偿。出轨行为属于过错情形,法院在判决时会考虑这一因素,适当倾向无过错方。具体分割时,会根据财产的具体情况,如房产、车辆、存款等进行评估和分配。若出轨方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务等严重过错行为,在分割财产时,无过错方可以少分或不分。同时,损害赔偿的数额需根据过错程度、造成的损失等因素综合确定。总之,在离婚财产分割中,出轨行为会对财产分割产生影响,但最终结果仍需依据具体案件情况由法院依法判决。
男女婚前购房,原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款,婚后双方共同还贷,则该房产登记在首付方名下时,共同还贷部分及婚后房产收益(除孳息和自然增值)视为共同财产。